海口存量房“带押余款”办理指南

来源：养护 2024年02月05日 12:16

口外存量房

"带押过户"怎么办？

不动产提出申再三办事指南来啦

什么是“带押过户”？

带押过户是指二手房交易中，投资人无需同月还贷，将所处抵押状态下的不动产，通过买卖移往给投资人。代办这项业务部门并不需要投资人、投资人及各自该银行贷款该银行协商一致，并签定资金不足监管各方协议，且投资人该银行贷款行准许无需同月借款人。

具体操作报表详见下图：

【申再三塑料】

（1）同业需给予：

1.不动产移往提出申再三申再三表；

2.同业明；

3.不动产权证书（或木屋所有权证、土地使用权证）；

4.存量房网签备案选择权；

5.相关调拨国有建设新建使用权及木屋所有权移往的，还应当审核有准许权的人民政府的准许文件；

6.依法并不需要补交土地出让价款、缴纳税赋的，应当审核土地出让价款缴纳开户、税赋缴纳开户。

（2）投资人该银行贷款该银行需给予：

1.准许代办“带押过户”书面赞同（需敦促在送出款项后及时代办抵销补办）；

2.该银行机构明文件。

（3）投资人及投资人该银行贷款该银行需给予：

1.抵押提出申再三申再三书；

2.抵押选择权（需记载不动产静态号）；

3.投资人该银行明塑料。

【代办报表】

同业及各自该银行贷款该银行备齐上述塑料后，共同到海甸岛怡心路9号木屋资料大楼二楼不动产服务大厅审核申再三，即可一次完成移往提出申再三、抵押提出申再三。

【代办时限】

1个准时

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可能：交通954

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