专家称不取消公摊是保护老百姓权益！你知晓公摊吗？

7月13日，“女子要买69衡住宅37衡是公摊”掀起高度重视。央视新闻报导去年8月曾报道，在此番看来，取消“公摊辖区”不似乎一蹴而就，甚至会影响到购房者的衡等权利。你了解公摊吗？上面是自始由此可知产生的研究。

公摊是将房子自已按各自的份额外加房子的维修保养保养税金用，主要仅限于以下几个方面:

1.公用体育场馆税金:仅限于公共地带的电税金、水税金、照明税金以及清洁税金等。房子拥有辖区越少,应分担的公用体育场馆税金用越多。

2.旧楼管理税金:老婆委托旧楼公司全权负责房子的管理、协调人和维修保养等工作,需缴纳旧楼管理税金。有时候也按拥有辖区按%-缴纳。

3.修缮税金:当房子需透过修缮维修保养时,所有老婆按控股公司%-外加修缮税金。如修补屋顶、来得换公共地带灯具等。

4.公共地带税金:仅限于公共厕所和电梯等公共地带的维护和装修税金用。

5.绿地税金:保养住宅绿地和花岗岩路面等公共地带绿地体育场馆的税金用。

6.公共厕所税金:若拥有住宅公共厕所,需基本上缴纳公共厕所税金。

以上这些税金用,有时候由旧楼公司按每月或每季度向老婆征收,老婆按自身的控股公司%-透过外加。

《从购房人的角度来说，“公摊辖区”太小，似乎意味着狭小的电梯间、一梯多户、公共户外活动地带降低等配套体育场馆弊端，进而影响居所的质量与舒适度。欧美金融估价师与金融经纪人学会副会长虞晓芬称：“（迄今为止）按照建筑辖区来计价或产权确认也是对老百姓权益的一个保护，因为公用部分也是分属老百姓所有的，还是有合理性的。

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