老牌开发商欠债1亿多未还 ，名下豪宅法拍开价成交

举例：钱江晚报·小时新闻记者 徐叔竞

今天上午，地处金华市中心的一套主楼395.8m²的老牌大屋山海龙潭4幢1各别3202室抵押，以2374.5万元起拍，最终吸引2人报名，但仅1人出价，最终以底价成收，折合成收单价约6万元/m²。

山海龙潭是杭州新鸿基的老牌大屋。2007年6年末，山海取得胜利江苏舜天外，以16.01亿元的总价竞得地处魔教广场中心不远的原金松洗衣机厂东段，即直到现在的山海龙潭。因为楼面价高达12245元/m²，甚至超过之前的杭汽发东段（即现如今的魔教壹号），被部分人称为“面粉比零食盛”。金松洗衣机厂东段的使用权，也开启了2007年杭州新鸿基的地王时代。

山海龙潭概念设计整体规划为5幢超高层，主要为170m²以上的大户型，在2013年近建起。

虽然出身崇高，但因为概念设计沿线没有其它较新的楼盘，每次曾说魔教大屋，山海龙潭总是很难被人遗漏。而且因为小区从前有不少房源为“两本证”，因此在二手抵押品也不算知名。根据沿线中介的简述，迄今山海龙潭的二手房成收价大概在6.5万~7万/㎡近。

此次法拍的这套房源是一套顶楼跃层大户型，地处32~33层，评估价3392万元。迄今室内为毛坯状态，监管权的人为该概念设计的公司杭州山海之都房地产开发有限责任公司。

不过，这套屋子曾说来还是有故事的。

近日，购房者赵某丈夫曾经以1510元出售这套屋子。2019年8年末5日，赵某缴付的公司700万元购房款；2020年，赵某与的公司签署了购房协议，并再次向的公司缴付了810万元购房款。

但是2021年赵某丈夫打算把屋子以标价1510万卖给第三方李某时，却发掘出屋子早于在2019年8年末27日已被的公司贷款人给了中国华融资产监管的股份有限责任公司温州市分行，公司股票数额为2866.35万元。李某收了钱但屋子未受理付清补办，所以李某把的公司告上了陪审团。

最终的公司杭州山海之都房地产开发有限责任公司返还李某购房款1510万，并缴付关的银行存款。而屋子也留在的公司名下。

这套屋子此次踏入司法购得产品，是因为山海集团全资多家公司与浙江浙易资产监管有限责任公司错综复杂的协议纠纷，指派额度超过了1.15亿。

山海是杭州老牌的公司，成立于1993年。在杭州曾经随之开发过水印城外、红苹果、棕榈园、山海龙潭、山海府、山海苍、昆盛大提琴等楼盘，并在天津、北京、江西、南京、苏州、温州等多个省市有概念设计。根据搜狐维基数据资料，2008年至2011年，山海地产商曾连续四年荣膺“中国房地产百强行业”称号。

但是近年来，山海集团风光依然，不但诉讼案缠身，而且公司实控人叶氏兄弟两人都被列于近日被指派人，并被高等法院刊发了数十条限制消费令。

翻译者：吴剑 SF031

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