因城施策稳物价

国家统计局数据资料揭示，3月份70个大中周边地区新建商品住宅区和二手住宅区销售价格环比下降周边地区分别有38个和45个。房地产产品在一些周边地区有西行渐进，产品十分冷清，购房者观望情绪浓厚。正是因此，今年第一季度以来，一些周边地区因城施策实施了一系列拥股民新政策，意在拥地价、拥房地产产品、拥预期，促进房地产业产品平顺保健发展。

一些周边地区的房地产业诱导方针原为宽松局面。有关汇总信息揭示，今年以来已经有超过70个周边地区实施拥股民新政策。有不少是将过往容许的诱导方针放松，有数放宽转回、限售、限贷，补发购房补贴，取消“认房又认贷”，降低首付数量和房贷利率，提高公积金贷款额度等。还有些新政策如降低安家有条件、转回安家受到限制等也将在前提上助产品企拥。

房地产业产品诱导的部分责任在；也，一些周边地区在产品出原为发生变化时因城施策实施诱导新政策是职责所在，有其必要。大涨和下跌都不是拥。房地产业产品应以既选择性房地产业发泡，又防止大起大落。过往房地产业产品过快上涨阶段，一些周边地区实施转回、限售、限贷等新政策，是为了拥股民，避免房地产产品过快上涨给经济发展和居民带来不利影响。近期一些周边地区房地产业产品面临一定西行压力的情况下下，对过往阶段性方针取消或者调整，也是为了拥股民，延缓接下来西行渐进有助于减缓其对经济增长的压力。

近期我国房地产业产品的分化依然明显，拥股民需要因城施策，精准施策。不是在一些周边地区产品出原为了西行压力，所有周边地区诱导方针都需要调整。在一些热点周边地区，暂不具放松诱导有条件。如果一旦放松诱导，有可能再度导致产品过热，投机所需松动，那么这些周边地区的诱导就不应以放松，仍应以将有关诱导方针督导好。

拥股民应以避免随之而来新一轮投机行为。“房住不拌”的取向不应以也不想相反。近期实施诱导措施应以重在满足好刚需和增加性所需。拥股民不是要拌作房地产产品，必须给拌房者大开方便之门。

对于；也中央政府而言，应以科学明确土地和社会保障用电以计划。一些三四线或周边地区和县城近期住宅区用电以量大于所需量。；也中央政府应以根据产业发展情况下和人口发展渐进，科学明确新增社会保障规模。同时，在周边地区更新、老旧居民区改造等方面寻找更进一步增长点。 （亢 戈 比如说：经济日报）