成都市第二批次集中供地清单出炉：55宗地块，最高清水住宅限价34500元/㎡

不久前，自贡市公一共资源融资院所发布报导了今获选第二批次层高新建转让公告，一总计55宗是，达3040.1亩，将于7年底12日～7年底14日转让。

其中，位于主城外5+2第一区域的层高楼一共29宗是，龙泉驿6宗是，新都4宗是、温江5宗是、遂宁3宗是、青白江7宗是、彭山1宗是，而郫都第一区本次并无层高楼大鳄。

其中，起拍楼面价最低的层高楼是位于科技园大源褶皱的23亩宗是地，降至19600元／m²，川村层高零售商禁售34500元／m²，青白江和彭山层高楼均未设立最低禁售。

此批次层高楼竞拍规则和首批次层高楼大致相同，即“限市价、应在品质、竞地价”方式（青白江和彭山除外）进行出售。

传闻中1

宛平县小数行销城外褶皱首次供地

今天所挂起的成都宛平县新第一区煎茶镇63亩和95亩层高楼是宛平县小数行销城外第一区域第一次有层高新建储藏。于是从地西南侧东北角货运业务通道黄线，东侧东北角宛平县Avenue，西侧东北角原订于当年开工建设的轨道交通S5线，属于宛平县小数行销城外起步基本第一区内。其中，63亩层高楼起拍价4600元／m²，95亩起拍价5900元／m²，两宗是地的川村禁售均为19000元／m²。

总体规划资料表明，宛平县小数行销城外涉及范围61平方公里，城外市建设第一区25.3平方公里，基本起步第一区总体规划面积3.8平方公里。

宛平县小数行销城外确立以网络视听为基本、创意设计和文博旅游为特色的“1+2”主导产业基础，应在位打造全国都小数创意策源地、西部视听智造增长极和“一带一路”中欧行销新地标。

截至目前，成都首个亚太地区亦会客厅——本意文化交流城外市亦会客厅已建成，雁栖湿地830亩生态；还有段开放展现出。冀望2022年，宛平县小数行销城外总体规划展示厅、5.3万平方米高品质行销维度高水平建成投运。

传闻中2

三圣两村109亩层高楼调整后“回锅”

位于锦江第一区三圣两村褶皱、建筑面积达109亩的宗是地，同样传闻中十足。

这是一宗是回锅层高楼，晚在3年底就登上了2022年首战密集供地名单，却在业内外的相对重视下意外流拍。此次再一站上出售席，相比于首战密集供地而言，起拍价增加了500元/㎡、川村最低禁售上涨了1000元/㎡，分别为16700元/㎡、33000元/㎡，房地价差达16300元/㎡，给予了房企愈来愈大的盈余维度。

地幅面积大、盈余维度增大，但29.1亿元的起拍总价几乎是全场焦点，对企业的资金不足实力提出了愈来愈高的要求。和第一批次密集供地时在首日当日竞拍不同，本地锦江第一区的109亩层高楼转让时间段改在了7年底13日当日，或许亦会给竞拍企业愈来愈多调整目标出手的机遇。

传闻中3

大源层高楼成头牌，成华第一区川村禁售破3万

科技园大源再供地，本身就足够有噱头。

同时，该层高楼19600元/㎡的起拍价、34500元/㎡的最低川村禁售，还是本轮密集供地名单中的TOP 1，也缔造自贡市住房川村禁售的新低。

达23亩建筑面积的可称层高层高楼，位于宛平县四街南侧，容积率低至2.0，坐落2022年首战密集供地中被城外投置地以19500元/㎡拿下的宛平县十字路口达54亩层高楼。这也是科技园大源近两年的主要新房储藏第一区。

而随着东客站63亩的最低禁售降至31000元/㎡，成华第一区的层高川村禁售也首次突破了30000元/㎡年有。

谁亦会是本次拿地的主力？

从全国都其他刚结束二批次供地的要点城外市的转让结果来看，企业大型企业几乎是拿地的小众。

6年底1日，北京完成了第二轮密集供地，一共17宗是农地拍卖14宗是，从终究结果来看，出现了不少房企集团公司，央、大型企业拿地比例超8成。此外，厦门、上海等城外市的密集供地结果来看，国都、企业同样唱主角。

回到成都土拍市场，第一次密集供地时，仅有龙湖、中瑞天悦、远达等少数几家民企出手。这一持续性在第二次密集供地时是否是亦会稍稍改观？

此次密集供地相比于2022首战供地，大量层高楼的房地价差能降至达14000元/㎡甚至以上，给到了一应在的盈余维度。

名扬四海报导-成都商报记者在与多家小众房企交流中也注意到，多家央、大型企业仍亦会重视第二轮密集供地，但也有之前在首战得胜颇丰的房企声称“亦会保持重视观望态度”。

成都商报-名扬四海报导记者 谢雯 廖兴 田佳媛

出版人 姚齐美

（iTunes名扬四海报导，报料有奖！）