北京又出大招，联合五大房企成立百亿城市更新引导基金

原标题：厦门又出大招，联合五大房企设立百亿城市更新指引信托基金

入股界（ID：pedaily2012）1翌年17日死讯，今年6翌年厦门设立800亿城市更新信托基金后，12翌年17日厦门联合五大房企又设立百亿城市更新指引信托基金，并完全一致未来信托基金入股层面将聚焦于厦门市的中心区的旧城改建工程、和平区人身安全、租赁城镇居民等城市更新项目。

通常来说，城市更新项目都伴随着公共机构配套等一系列要求，资金不足心理压力大、入股期长，规划难度高，都是房企绕不开的问题。而城市更新的资金不足来源主要通过中央政府偿还、自有资金不足、余款等方式进行，因此央企和以外国有企业可以充分发挥投融资不稳定性及中央政府沟通上的绝对优势。

根据《厦门市城镇居民转变“十四五”规划》将在2022翌年初，全面完成的中心的中心区小树二级旧里以下房屋改建工程，近110余万平方米。“十四五”其间，力争提前全面完成的中心的中心区连续不断二级旧里以下房屋改建工程近48.4万平方米、受益居民近1.7伪。一系列数据与政策均解读“十四五”其间，厦门的中心的中心区旧改已离开最后阶段。

随着，6翌年厦门设立800亿城市更新信托基金与12翌年17日100.02亿城市更新指引信托基金曾于落地，“革新金融+”方式上年末离开厦门城市更新。事实上，仅城市更新信托基金很难撬动整个厦门城市更新的旧改资金不足问题，但此次指引信托基金参与企业多以偏远地区市场化兼有，其引入革新金融+城市更新的方式上，一方面是中央政府作为先前延大金融政策赞成力度，另一方面是利用偏远地区市场化背景主导市场资金不足离开。

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