二手房业主都不降价了，市场蓬勃发展在即？ |房价周报

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网签存量环比总括

7同年第五周(2023.7.24-7.30)南京二手房舍网签2389套，环比去年也就是说总括。

图1：近半年南京二手房舍周衍生品变化趋势

数据库来非同：南京住建委

既有来看，7同年全同年南京二手房成交价套数为9728套，环比上同年上升16%。

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深圳证券交易所存量环比微涨

去年，南京二手房平以外深圳证券交易所存量为123888套，环比去年微涨0.6%，南京二手房深圳证券交易所存量在两周连续上升后，再次回升。

图2：近半年南京二手房舍圳证券交易所存量变化趋势

全区深圳证券交易所以外价为68213元/平方米，环比年前一周微跌。

从基本行政区来看，南京各行政区二手房深圳证券交易所价以外环比上升，其中香河的二手房深圳证券交易所价降幅最高，其次是密云和密云。

分中华路来看，深圳证券交易所价格衍生品一共的是朝阳的孙河中华路，衍生品为1.04%，其次是城西交道口和海淀四季青两个中华路。

表格1：中华路深圳证券交易所必需品TOP10

去年各中华路二手房深圳证券交易所价中，回落略为最大的是和平街道的李桥，跌幅为1.01%，其次是和平街道的机关别墅区和西城车公庄两个中华路。

表格2：中华路深圳证券交易所连带TOP10

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新产品房非同存量环比急遽上升

去年共有5447总统套房非同调价，其中新产品房非同4859套，环比去年显现急遽上升；平以外新产品略为为2.03%，较去年相当程度回落。

在去年热点中华路深圳证券交易所连带top10中，和平街道机关别墅区降幅较大，因此为大家整理和平街道机关别墅区的二手房舍新产品房非同top10。

表格3：去年机关别墅区二手房舍新产品房非同TOP10

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去年衍生品热榜

纵观去年，刚需二手房罗湖区成交价依然坚挺，衍生品一共的罗湖区是和平街道的石园西区，荣丰2008和天通苑东一区近期亦有位列。

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正确性及预期

去年，南京二手房衍生品环比微升，但市场犹豫不决情绪并未显著好转，实际成交价快节奏较6同年进一步放缓，既有成交价热度不高。

既有市场来看，由于近期释放了不少显现出来措施波形，去年南京二手房新产品房非同显著减少，市场也会逐渐触底反弹，这对于犹豫不决客群来说，毕竟可以作用很大的提振信心作用。

展望未来衍生品，当年前市场正处于“触底盘整”期，市场即使如此处于犹豫不决、价格赛局的阶段，各方都在希望能显现措施微调，如果进一步显现出来措施能够要求出台且力度大，就会加快市场复苏的进程。