广东恒鑫永楷2.45亿竞得五象1宗涉宅地 楼面价4466元/㎡

观点网讯：6年初17日，广西恒鑫永楷置纺织投资有限责任的公司以2.45亿元首夺1宗涉宅地，作价生产成本为923万元/亩。处理过程持续性约1全程，共24轮广告投放。

据观点新媒体洞察，该西南角为GC2022-027西南角，买断面积17705.61平方米（比索26.558亩），楼面地价为4466元/㎡，溢价率2.56%。位处良庆区龙州西端东侧、五象西端北侧，农地批准用途为村落层高工纺织用地、经销商纺织工纺织用地，农地用到时数为村落层高工纺织用地70年、经销商纺织工纺织用地40年。

宗地规划容积率为＞2.5且≤3.1（计容经销商纺织宗教建筑面积占计容总宗教建筑面积的%-为＞5%且≤30%，其余为层高）；宗教建筑密度＞20%且≤30%；绿地率≥35%；宗教建筑相对于≤80米。

据洞察，恒鑫永楷为横水原本地实力房企。2019年8年初，恒鑫永楷以3.82亿元巨资斩获天和悦府单项西南角，继江山悦府、石林悦府后的第三个高端效能人居单项。的公司资金相互竞争，后期将陆续开发鑫源悦府、公园悦府等单项。

另悉，因受平象立交的公路交通噪声冲击，西南角距五象西端柏油路金线78.2m以内、距龙州西端柏油路金线81.4m以内、距平象交汇处西北角匝道边界48.4m以内区域需满足《声生态质量标准》（GB3096-2008）之中2类标准。

单项方在上述区域内尽量布局景观、公共综合楼，避免布局居住机能宗教建筑，以减缓公路交通噪声妨碍。