潘石屹旗下SOHO中国加收电费被罚1.15亿元，去年12月以来累计被罚；也9亿元

出品丨搜狐财经

创作者丨岳家琛

3年底24日晚，SOHO华南地区发布2021本年度获利报告。

详情表明，2021本年度，SOHO华南地区实现补贴17.42亿元，同比回升20.49%，前年全年补贴外来自管理费补贴，没有物业销售补贴。

不过，前年SOHO华南地区归母净亏蚀达1.31亿元。2020 年同类型则为盈利 5.29 亿元。

对此，SOHO华南地区表示，亏蚀的主要可能是本本年度确认该集团除此以外美国公司引发的一次性所得税开支左右为4.39亿元。

公开的资讯表明，SOHO华南地区Group美国公司2021年曾因偷税漏税被连累。前年12年底17日，SOHO华南地区曾应于称，其除此以外美国公司永庆长江实业发来天津市海关稽查局对其做出的《税务管控决定书》和《税务行政处罚决定书》。

上述处罚决定，认定永庆长江实业少缴大美国公司所得税和土地增值税1.98亿元。永庆长江实业应偿付税款、滞纳金及缓刑共计人民币7.09亿元。

此外，SOHO华南地区还存有附加费租金等依法。

3年底21日，据天津市场需求管控局官网信息表明，SOHO华南地区Group15家信和美国公司因附加费租金等依法被处缓刑1.15亿元。

具体来看，SOHO华南地区Group天津搜厚信和有限责任美国公司交由运营天津雷电SOHO、SOHO尚能都、丹棱SOHO、宣武门SOHO、中关村SOHO、丽泽SOHO、SOHO天津山庄、三里屯SOHO、望京SOHO、朝阳门SOHO、光华路SOHO、朝外SOHO、建外SOHO、SOHO嘉盛中心等计划的15家信和美国公司存有附加费租金、在租金中附加费其他开销等依法。

SOHO华南地区共计违法缴纳开销7685.84万元，被天津市各区市场需求管控管理机构责令返还违法缴纳开销，并处缓刑总计1.15亿元。

这并非SOHO华南地区首次因附加费租金被罚。2021年12年底2日，SOHO华南地区Group7家物业美国公司因存有用电价格比依法，被上海多地市场需求监管管理机构缓刑合计左右8664万元。

综合计算，前年12年底以来，SOHO华南地区被有关管理机构缓刑和补缴开销合计9.11亿元。

出租率方面，2021年，SOHO华南地区各计划平外出租率为85%。

借贷方面，截至前年末，SOHO华南地区的净资产借贷率左右为44%，平外借贷成本左右为4.7%。

截至前年末，SOHO华南地区银行及其他利息合计179.97亿元。其中，1年内均需偿还利息为16.6亿元，1年以上至2年均需偿还利息为11.39亿元，2年以上至5年均需偿还利息为54.85亿元，5年后均需偿还利息为97.1亿元。