美国成屋销售重拾下跌，土地价格创2012年初以来最大同比跌幅

缺少：华尔街轶事

在随之而来了2年末的意外大涨之前，宾夕法尼亚州3年末成宅贩售燃起上升大势，且远胜期望。3年末成宅售价的中会位数较上年上半年上升0.9%，达致37.57万美元，这是2012年1年末以来最大累计跌幅。统计数据暗示，尽管今年先于宾夕法尼亚州房产宾夕法尼亚州市场出现了一些企稳迹象，但整体仍不稳定。在随之而来了2年末的意外大涨之前，宾夕法尼亚州3年末成宅贩售燃起上升大势，且远胜期望，暗示尽管今年先于宾夕法尼亚州房产宾夕法尼亚州市场出现了一些企稳迹象，但整体仍保持稳定不稳定状态。

周四，根据宾夕法尼亚州全国房产贾斯汀协会（NAR）的统计数据，宾夕法尼亚州3年末成宅贩售多达年化444李全，远胜期望的450李全，前值为458李全。3年末成宅贩售多达环比上升2.4%，远胜期望的上升1.8%，2年末前值由飙升14.5%简化为飙升13.8%。

宾夕法尼亚州3年末成宅售价的中会位数较上年上半年上升0.9%，达致37.57万美元，这是2012年1年末以来最大累计跌幅。上个年末统计数据暗示，宾夕法尼亚州2年末成宅贩售售价中会位数累计攀升0.2%，至36.3万美元，为2012年以来首次上升。3年末售出的住宅中会，约有28%的售价高于僻户价钱。

售价在25万至50万美元相互间的住宅，占到据贩售的一半。而售价在75万美元以上的住宅所占到市场份额要多得多。

截至3年末底，有98李全待售住宅，较2年末有所回升，仍库存仍然不足。按照目前的贩售速度计算，所需2.6个年末的时间消耗掉宾夕法尼亚州市场上的供理应量，这一进制虽较此前低点大幅减低，不过仍略低于5个年末的库销比，暗示宾夕法尼亚州市场供理应直到现在紧张。

尽管近期信贷贷款汇率已从峰值回落，但近年来许多房东预设的汇率比当前水平要低得多，他们不愿搬回。此外，货币政策可能会再度提高借贷成本，而且自上个年末几家银行破产以来，信贷状况仍然相对来说收紧。

大约三分之二的成宅上市时间不到一个年末可以卖掉。3年末份，房产平皆在宾夕法尼亚州市场上返程29天，略低于2年末的34天。

3年末份首次购房者占到年销量的28%。文化史上，首次购房者一般占到宾夕法尼亚州市场的40%差不多，这指出许多白人被先用宾夕法尼亚州市场的负担能力终究。大约5%的住宅贩售被视作为度假宅，略低于一年前的7%。

全款搬来占到总贩售的27%，较2年末略有攀升。融资僻经常用全现金搬来，因此对信贷贷款的汇率不那么引人注意。融资僻占到宾夕法尼亚州市场贩售的17%。

分地区来看，东北部地区的贩售与2年末份总体，其余地区的贩售皆出现攀升。

按户型划分，单家庭住宅的销量攀升2.7%至年化399李全。楼房和合作楼房的贩售没有推移。

NAR首席统计学家Lawrence Yun在一份声明中会指出：

住宅贩售悄悄努力崛起，并且对信贷贷款汇率的推移高度引人注意。与此同时，入门级住宅通常有多个买入，仅仅所需更多供理应才能实质上满足需求。

虽然成宅贩售再度回落，但除非信贷贷款汇率大幅飙升，否则成宅贩售可能仍然触底。在2年末之前，成宅贩售已连续12个年末攀升，创文化史最长连跌。

成宅贩售约占到宾夕法尼亚州房产宾夕法尼亚州市场年销量的90%，在过户时计算。新宅贩售在签约时计算，该统计数据将于下周公布。

危险性定时及强制执行条款

宾夕法尼亚州市场有危险性，融资需谨慎。本文不构成个人融资建议，也未考量到个别浏览器特殊的融资目标、负债或所需。浏览器理应考量本文中会的任何异议、论点或结论到底符合其特定状况。据此融资，理应负高傲。

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